**市场新盘动态**

* **铁西区万科双子座：**该项目位于铁西区中心地带，主推高层

住宅，预计2024年交付。

* **沈北新区招商蛇口海上城：**该项目坐落于沈北新区核心位置，主打瞰湖高层住宅，预售中。

* **皇姑区保利海德公园：**该项目

位于皇姑区，主推洋房和小高层住宅，部分房源已售罄。

* **沈河区中海九龙湾：**该项目位于沈河区核心区域，主打高层住宅和商业综合体，正在建设中。

**土地拍卖动态**

* **棋盘山片区地块拍卖：**位于棋盘山片区的两块地块成功拍卖，总成交价达5.3亿元。

* **沈北新区土地出让：**沈北新区共出让5宗住宅用地，总成交额超10

亿元。

* **皇姑区地块成交：**皇姑区一块商住用地拍卖成功，成交价为1.8亿元。

* **于洪区地块出让：**于洪区一块住宅用地拍卖成功，成交价为1.5亿元。

**政策调整动态**

* **公积金贷款额度提高：**沈阳公积金中心将个人住房公积金贷款额度提高至130万元。

* **新房限价政策调整：**沈阳市调整部分区域新房限价，部分小区限价上浮。

* **二手房指导价取消：**沈阳市取消二手房参考指导价，市场交易价格更加市场化。

**市场分析**

沈阳楼市近期呈现出回暖迹象，新盘供应量增加，土地拍卖成交活跃，政策面也出现利好。3044am永利集团鄂尔多斯永利煤矿说：不过，部分区域库存量仍较大，市场竞争较为激烈。永利集团304am官方入口鄂尔多斯永利煤矿说：预计未来沈阳楼市将继续稳中有升，但市场分化将进一步加剧。